1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
95.9万円/㎡
前年比+79.6%
江戸川区
63.9万円/㎡
前年比+27.0%
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セザール第三新小岩
東京都江戸川区松島一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩20分
1990年築 / 6階建 / 21戸 / RC造
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2階 / 70.93㎡の場合
相場
3,657万円
51.6万円/㎡
2,267
3,194
4,120
5,047
AI査定結果
推定相場価格
3,657万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,194万円〜4,120万円
45.0万円/㎡〜58.1万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年11月30日
セザール第三新小岩
2,998万円（42.3万円/㎡）/ 2階 / 70.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は44.38万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/21 | 2,998万円 | 42.3万円 | 2階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 3,048万円 | 43.0万円 | 2階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/17 | 3,098万円 | 43.7万円 | 2階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/10 | 3,148万円 | 44.4万円 | 2階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/18 | 3,198万円 | 45.1万円 | 2階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 3,398万円 | 47.9万円 | 2階 | 70.93㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は48.58万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/21 | セザール第三新小岩 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅20分 | 2,998万円 | 42.3万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/19 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.82㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/13 | コスモ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 3,690万円 | 48.1万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/24 | グリーンパーク平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅4分 | 4,380万円 | 50.0万円 | 87.57㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/07 | コスモ平井メルベーユ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.19㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/15 | マートルコート平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅6分 | 3,480万円 | 47.2万円 | 73.7㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 48戸 | SRC |
| 2024/12/13 | 日神パレステージ小岩第2 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 2,500万円 | 43.7万円 | 57.17㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/13 | フドウアーバニティ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅8分 | 3,700万円 | 51.9万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/26 | ライオンズマンション西小岩第2 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅9分 | 3,890万円 | 51.1万円 | 76.12㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | SRC |
| 2023/09/13 | アルカディア北小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,280万円 | 47.6万円 | 68.85㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/14 | キャピイ・インプラザ北小岩 江戸川区北小岩五丁目 | 京成小岩駅8分 | 4,080万円 | 52.7万円 | 77.44㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/11 | 藤和シティコープ小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅8分 | 3,530万円 | 48.4万円 | 72.93㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | SRC |
| 2024/06/23 | アル・カーザ小岩 江戸川区北小岩三丁目 | 小岩駅14分 | 3,100万円 | 50.6万円 | 61.26㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/20 | マートルコート新小岩グラン 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅13分 | 3,580万円 | 48.4万円 | 73.94㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/03 | サンリット北小岩 江戸川区北小岩四丁目 | 江戸川駅3分 | 3,080万円 | 50.6万円 | 60.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/24 | シーアイマンション新小岩親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅15分 | 4,560万円 | 51.5万円 | 88.49㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/28 | 北小岩パークホームズ 江戸川区北小岩四丁目 | 江戸川駅7分 | 2,280万円 | 34.4万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 1992年 | 10戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で79.6%上昇、江戸川区では27%上昇しています。
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